Планировка участка

Перед постройкой нового здания, многие сталкиваются с проблемой планировки участка под строительство. Любой участок обладает своими индивидуальными характеристиками. Конечно, строения могут располагаться произвольно, в любом месте, но существуют определенные рекомендации, соблюдая которые можно построить здание на твердой почве, которое простоит многие десятилетия.

Этапы панировки:

1. Начальный этап

На начальном этапе осуществляется подготовка плана. На нем отмечаются все проблемные точки, магистрали, водоемы и коммуникации.

Планировка участка — это важный этап всего мероприятия, который поможет не только гармонично распределить территорию здания в дальнейшем, но и добиться красивого внешнего вида.

Планировка включает такие действия, как изменение рельефа, в соответствии с расположением объектов участка и нормами строительства. Помимо построек, к данным объектам могут относиться различные зоны: промышленные объекты, зеленые насаждения, паркинги и др.

Основные факторы, которые учитываются при планировке:

• размеры и геометрическая форма участка;
• рельеф и свойства почвы;
• ориентация по сторонам света и направлению ветра.

Обычно позиция здания напрямую зависит от планировки самой улицы населенного пункта или города. Кроме того, нужно обязательно учитывать метеорологические условия этой местности (ветер и осадки) и солнечную активность. Учет наиболее частого направления ветра и солнечной стороны, даст возможность экономить на отоплении.

2. Второй этап

Далее определяется расположение здания, согласно отмеченным на плане проблемным участкам, на которых строительство нежелательно или невозможно.

При планировке определяется расположение подъезда и подъездного пути. Не обязательно создавать много дорожек, достаточно просто грамотно распланировать основной путь с улицы до входа в здание. Возможно, потребуется сделать широкую дорогу для того, чтобы можно было заезжать на автомобиле.

Разбивка плана территории под строительство учитывает грунтовые воды и подземные коммуникации. При неправильной планировке, возможна повышенная влажность под фундаментом.

3. Заключительный этап

Третий и последний этап полностью определяет то место, где будет стоять здание и под каким углом оно будет развернуто. Оптимальный разворот строения влияет на удобство заезда, вид из окна, просматриваемость помещений с улицы и на обзор проезжей части.